Spolning av avloppsstammar och kamerainspektion i flerbostadshus, Brandbergen, Haninge

Projektet omfattade högtrycksspolning av avloppsstammar och fullständig kamerainspektion i ett flerbostadshusområde i Brandbergen, Haninge, för en bostadsrättsförening under 2026. Arbetet genomfördes trapphusvis och planerades tillsammans med fastighetsförvaltningen för att minska störningar för de boende. Syftet var att återställa optimalt flöde, förebygga återkommande stopp och ge styrelsen ett tydligt underlag för fortsatt underhåll.

Så utfördes arbetet

Uppdraget inleddes med ett platsbesök och en genomgång av tidigare driftstörningar. Vi tog fram en arbetsplan, stämde av renspunkter och avstängningsmöjligheter samt aviserade samtliga trapphus. Entréer, hisshallar och källargångar skyddades med täckpapp och plast, och skydd över golv och porslin i utvalda lägenheter lades ut innan arbetet startade. Spolbil och inspektionsutrustning ställdes upp på gården enligt gällande tillstånd, och arbetsområdet signerades tydligt.

Högtrycksspolningen bedrevs från källare och uppåt i stammarna med roterande och framdrivande munstycken anpassade för gjutjärnsledningar. Vi arbetade i sektioner, där varje stam avlastades, spolades och kontrollerades innan nästa sektion togs. Stickledningar rensades via rensluckor och via WC-anslutningar där så krävdes. Beläggningar av fett, slam och urinsten lossades successivt tills returvattnet visade klar och jämn färg. Samtliga rensluckor och plomberingar återställdes efter kontroll, och vi säkerställde att vattenlås fylldes och att luktspärrar återfick funktion.

Efter spolningen utfördes kamerainspektion med tryckstångskamera i både stam- och liggande ledningar. Varje gren filmades och loggades med positionsangivelse, och lutningar samt skarvpartier dokumenterades. Med sondutrustning lokaliserades markerade punkter i källarplan och utomhus för att få exakta koordinater till eventuella avvikelser. Videomaterial och stillbilder sparades till digitala protokoll, och varje trapphus fick ett eget kapitel i rapporten.

Inspektionen visade främst avlagringar och mindre skarvförskjutningar i källarplanet som inte krävde akuta åtgärder. En början till korrosionsangrepp i en markförlagd sträcka mellan två husdelar noterades, och en rotspricka i en äldre fog i en servisledning identifierades. Vi åtgärdade tillgängliga hinder i samband med spolningen och rekommenderade planerad punktinsats för den markförlagda delen. Flödestester efter spolningen gav stabilt resultat utan återkommande bubbljud, och returflödet från flera problemsträckor förbättrades markant. Bostadsrättsföreningen fick en tydlig prioriteringslista för underhåll med tidsförslag och fotobilagor.

Projektet genomfördes under februari till mars 2026 med arbetstid anpassad till fastighetens driftsförhållanden. Boende informerades löpande, städning av gemensamma ytor genomfördes efter varje arbetsdag och alla ytskydd avlägsnades när respektive delmoment avslutades. Överlämningen inkluderade digital länk till filmer, sammanställning av fynd, kartskisser med märkta rördragningar och rekommendationer för nästa planerade stamspolning. Uppdraget avslutades enligt tidplan och gav fastigheten ett uppdaterat nuläge över ledningsnätets kondition.

1. 1
   Förstudie och planering

   Vi genomförde platsbesök, kartlade renspunkter och tog fram körschema per trapphus. Boende informerades i god tid, och ytskydd samt avspärrningar förbereddes innan uppstart.

2. 2
   Spolning och rensning

   Vi skyddade gemensamma ytor, spolade stammar och stick med anpassade munstycken och säkerställde funktion i varje sektion innan vi gick vidare. Rensluckor återställdes och arbetsytor städades löpande.

3. 3
   Kamerainspektion och överlämning

   Vi filmade ledningarna, lokaliserade avvikelser med sond och sammanställde ett tydligt protokoll med länkar till film och prioriteringslista. Resultaten överlämnades till styrelsen tillsammans med rekommendationer för planerat underhåll.